Freie Sachverständige
Wir beraten zu den meisten Fragen im Hoch - und Tiefbau. Für die Themengebiete bieten wir die Leistungen als freie Sachverständige an.
Abnahmebegleitung
Für die meisten Menschen ist der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung eine der größten Investitionen ihres Lebens – oft verbunden mit einer langfristigen finanziellen Verpflichtung. Die Immobilie soll nicht nur ein Zuhause sein, sondern auch Sicherheit und Wertstabilität bieten. Umso wichtiger ist es, beim juristisch entscheidenden Schritt – der rechtsgeschäftlichen Abnahme – keine Fehler zu machen.
Denn genau in diesem Moment geht das Eigentum offiziell in Ihre Verantwortung über. Mängel, die zu diesem Zeitpunkt nicht erkannt oder dokumentiert werden, können später teuer werden und Ihre Rechte als Käufer erheblich einschränken. Eine fachkundige Begleitung durch eine unabhängige Bausachverständige schützt Sie vor bösen Überraschungen und sorgt dafür, dass Sie mit gutem Gefühl unterschreiben können.
Gerade bei Neubauten oder Sanierungen in Wohnungseigentumsanlagen ist die rechtsgeschäftliche Abnahme durch die WEG ein kritischer Moment. Denn mit der Abnahme übernimmt die Gemeinschaft die Verantwortung für das Gemeinschaftseigentum – inklusive aller sichtbaren und verdeckten Mängel.
Baubegleitende
Qualitätskontrolle
Wer seine Immobilie noch genauer prüfen lassen möchte, ist mit einer Baubegleitung gut beraten. Zum Zeitpunkt der Abnahme der Immobilie sind viele relevante technische Bauteile nicht mehr sichtbar.
Im Rahmen unserer Baubegleitung evaluieren wir Ihr Bauvorhaben während der gesamten Bauzeit systematisch an den entscheidenden Punkten. Dies gewährleistet die Einhaltung sämtlicher Bauvorschriften und sichert die Qualität der Ausführung gemäß den anerkannten Standards. Darüber hinaus überwachen wir die baulichen Maßnahmen, identifizieren potenzielle Mängel frühzeitig und beraten Sie hinsichtlich erforderlicher Anpassungen. Unser Ziel ist es, den Bauprozess transparent und effizient zu gestalten, sodass Sie mit einem guten Gefühl in Ihr neues Zuhause investieren können.
Beweissicherung
Vor Beginn einer benachbarten Baumaßnahme dokumentieren wir den baulichen Zustand Ihrer Immobilie – insbesondere die Fassaden und, auf Wunsch, auch alle zugänglichen Innenbauteile. Dabei erfassen wir vorhandene Risse, Setzungen oder andere Auffälligkeiten präzise und nachvollziehbar.
Diese Zustandsdokumentation dient Ihnen als rechtssicherer Nachweis: Sollte es im Zuge der Bauarbeiten auf dem Nachbargrundstück zu weiteren Schäden kommen, können Sie eindeutig belegen, welche Mängel bereits vor Baubeginn vorhanden waren – und welche erst durch die Bautätigkeit entstanden sind. So schützen Sie Ihre Eigentumsrechte und schaffen eine belastbare Grundlage für mögliche Schadensersatzansprüche.
Gewährleistungsbegehung - bevor Ihre Ansprüche verfallen
Bei Bauverträgen gelten gesetzlich festgelegte Gewährleistungsfristen: In der Regel sind es 4 Jahre bei VOB-Verträgen und 5 Jahre bei BGB-Verträgen. Nach Ablauf dieser Fristen verjähren Ihre Ansprüche gegenüber dem ausführenden Unternehmen – und Sie müssen sämtliche Mängel auf eigene Kosten beheben lassen.
Gerade in den ersten Jahren nach Fertigstellung treten häufig verdeckte Mängel auf, die bei der ursprünglichen Abnahme nicht erkennbar waren. Dazu zählen etwa Risse, Feuchtigkeitsschäden, Setzungen oder funktionale Einschränkungen technischer Anlagen. Um Ihre Rechte zu wahren, ist es entscheidend, vor Ablauf der Gewährleistungsfrist eine systematische Prüfung durch eine unabhängige Bausachverständige durchführen zu lassen.
Diese sogenannte Gewährleistungsbegehung dokumentiert alle relevanten Mängelsymptome fachlich fundiert und nachvollziehbar – und schafft damit die Grundlage für eine rechtzeitige Mängelanzeige gegenüber dem Bauträger oder ausführenden Unternehmen. So schützen Sie sich vor späteren Kosten und sichern die Qualität Ihrer Immobilie langfristig ab.
